강원도 강릉시 구정면에 들어서는 리조트형 후분양 아파트 ‘에르노빌 강릉’이 본격적으로 공급되며 실거주자뿐 아니라 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
이 단지는 총 572세대 규모로, 쏠비치 리조트 등 고급 휴양시설을 시공한 대명건설이 참여해 리조트 특화 아파트로 조성된다. 특히 10년간 임대 후 시세의 80% 가격으로 분양 전환이 가능한 구조, 주택 수 미포함, 전매 제한 없음, 세금 부담 최소화 등 유리한 조건이 투자자들 사이에서 주목받고 있다.
산업·관광 수요 모두 확보한 입지
에르노빌 강릉은 천연물 바이오 국가산업단지 인접 지역에 위치해 향후 높은 임대 수요가 예상된다. 해당 산업단지는 총 4,300억 원 규모로 추진 중이며, 강릉시는 이미 상당수의 토지를 매입 완료했다. 예비타당성 조사를 통과하면 산업단지 조성 가속화와 더불어 안정적 배후 수요가 확보될 전망이다.
또한 단지는 대관령 숲과 동해 바다 조망이 가능하고, 향후 글램핑장·풀빌라·복합리조트 단지가 함께 들어서 관광·상업·주거 기능이 어우러진 복합생활권으로 성장할 것으로 기대된다.
리조트형 고급 설계와 커뮤니티
해발 80m 고지대에 위치한 단지는 일부 세대에서 오션뷰를 확보하며, 리조트형 고급 설계와 커뮤니티 시설이 눈길을 끈다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페, 조식 라운지 등 고급 부대시설과 전용 셔틀버스 운영 계획이 포함돼 있다.
전용 25형과 34형으로 구성되며, 특히 34형은 3룸·2욕실 구조로 실용성과 고급스러움을 동시에 갖춘 평면으로 인기를 얻고 있다.
투자 메리트와 후분양 장점
후분양 구조로 10년간 안정적 임대 수익 확보가 가능하며, 시세 80%로 분양 전환 시 약 20% 이상의 시세 차익도 기대할 수 있다. 또한 임차권 거래가 자유롭고, 향후 개발 프리미엄이 반영될 수 있어 재테크 관점에서도 매력적인 상품이다.
분양대행사 관계자는 “강릉 내 신축 아파트 분양가가 이미 6억 원을 넘어서고 있다”며 “후분양, 전매제한 없음, 주택 수 미포함 조건을 갖춘 에르노빌 강릉은 투자와 실거주 모두에 최적의 해법이 될 것”이라고 전했다.
현재 견본주택은 강릉시 임영로 120에서 운영 중이며, 매월 넷째 토요일 오후 2시 사업설명회와 경품 이벤트가 함께 열린다. 방문 예약은 대표전화(1522-2425) 또는 온라인 검색을 통해 가능하다.
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